O que é melhor: Aluguel ou Financiamento? // Quando comprar seu imóvel não é uma boa…

A gente sabe que na hora de decidir aonde vamos morar é muito difícil tomar a decisão Eu devo comprar financiado ou alugar? Se você tem essa dúvida, fica tranquilo, porque esse é nosso papo agora no Curinga Econômico Ao contrário do que muita gente acredita o aluguel pode não ser um vilão tão ruim, e ter uma casa, mesmo que financiada, pode não ser tão bom assim

No caso do aluguel muita gente pensa o seguinte: ah, estou pagando por uma coisa que não é minha? Mas tem o outro lado também: quando você está morando em um imóvel alugado você não precisa se preocupar com os custos que envolvem um imóvel próprio, e, fora isso, quando estamos alugando provavelmente conseguimos encontrar um imóvel de melhor padrão e localização que aqueles que conseguiríamos financiar, e ainda tem o dinheiro que sobra que poderá ser investido para rentabilizar nosso patrimônio Outro ponto muito importante é a questão da liberdade profissional Quando o imóvel não é nosso não temos a responsabilidade das parcelas a perder de vista do financiamento, então, se por acaso surgir uma oportunidade de trabalho em outra cidade ou mais arriscada, vamos ter mais coragem, afinal não temos aquela parcela a perder de vista e aquele compromisso que talvez não possamos honrar Olha meu caso, por exemplo: se eu tivesse comprado um imóvel financiado, provavelmente eu não fundaria o Uibo, pois ficaria com muito medo de arriscar sabendo de todo esse meu compromisso Mas não é por todos esses fatores que o aluguel também seja sempre a melhor alternativa

A gente sabe que os juros para financiamento no Brasil estão caindo bastante, então muitas vezes, fazendo as contas, vale mais a pena comprar um imóvel financiado Mas aí você deve estar pensando: afinal, como eu decido? Um caminho interessante para tomar essa decisão é esse aqui: se você ainda não completou trinta e três anos e encontrar um imóvel para alugar que não comprometa mais do que 15% da sua renda, provavelmente ainda é vantagem alugar Vamos supor, então, que você ganhe R$ 4000,00 por mês e consiga gastar, no máximo, R$ 600,00 mensalmente com o aluguel Provavelmente, essa é a melhor alternativa

Eu sei que muita gente agora deve estar pensando: esse cara é louco, porque não tem nada para alugar na minha cidade, perto do meu trabalho por esse preço que ele está falando Na minha cidade também é difícil, mas existem várias formas de você resolver isso, dividindo com sua namorada, namorado, amigos, e procurando bem, nós encontramos imóveis perto do trabalho que cabem no nosso bolso, porque pense bem: sua carreira ainda está começando e várias oportunidades e mudanças vão surgir, e se você estiver comprometido somente com o aluguel, terá mais liberdade para tomar suas decisões Mas presta atenção, porque já que vamos ter esse custo e essa liberdade profissional, em contrapartida temos que juntar o dinheiro que sobra para rentabilizar nosso patrimônio e pode dar uma entrada em nosso imóvel lá na frente Por isso, quando somos inquilinos o ideal é guardar, no mínimo, 10% da nossa renda todo mês para comprar nossa casa própria lá na frente, e investir esse dinheiro da forma mais consciente possível Agora se você já passou dos trinta e três anos ou quer mesmo financiar, escolha o melhor imóvel, ou seja, aquele que cabe no seu bolso, e não comprometa mais que 25% da sua renda com essas parcelas do financiamento

Naquele mesmo exemplo de uma renda de R$ 4000,00, o financiamento deve ser, no máximo, R$ 1000,00 ao mês Dessa maneira, você conseguirá pagar, sem problemas, seu financiamento e ainda guardar algum dinheiro para seus investimentos, viagens e gastos pessoais E um detalhe importante: toda essa teoria é apenas um caminho

Dependendo do que você realmente deseja, das suas perspectivas profissionais ou das suas condições financeiras atuais, pode ser grande vantagem alugar muito antes ou muito depois dos trinta e três anos Como eu disse esse é somente um caminho Só não esquece que, alugando ou financiando, parte do seu dinheiro você precisa investir em ações, títulos públicos, fundos de investimento Com as ferramentas do Uibo você consegue encontrar as melhores oportunidades, e ainda temos os vídeos e os guias do Curinga Econômico para quem não entende muito bem de investimentos Então, galera, vocês entenderam: algumas vezes vale à pena alugar; algumas vezes vale à pena financiar Antes de decidir pense bem em quais são as perspectivas para sua carreira, o que você pretende fazer em um futuro próximo e se os custos estão valendo à pena Caso você alugue, não se esqueça daquela regrinha: 15% para o aluguel e os outros 10% que você precisa juntar Eu sou Murilo Voznak

A gente se vê no próximo Curinga Econômico, então Tchau

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